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世桦嘉润:2022年北京写字楼市场回顾与2023年展望

发布时间:2023-01-10 17:51:16

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CBRE世邦魏理仕近日发布《2022北京房地产市场回顾及展望》。报告指出,北京写字楼市场全年金融行业需求稳健,产业类需求回暖,空置率持续攀升,租金仍承压下行;零售物业市场整体需求乏力局部有亮点,租金持续下调,业主着力维系现有租户;仓储物流市场供需两旺,全年新增供应与净吸纳量均破记录;商务园区市场生命科学和制造业需求超过TMT成为全年需求引擎,泛中关村集群加大租金折让力度刺激市场需求;物业投资市场国有资本进场,长租公寓升温。



2022年第四季度,全市录得两个新项目总计12万平方米办公面积交付使用,分别位于通州和金盏。受疫情影响,部分项目延期交付,使得全年新增供应录得31万平方米,仅为2021年新增供应总量的1/4,为2015年以来最低,且近八成释放于新兴商务区。




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