行业与市场

28个大中城市平均住房空置率12%

贝壳研究院发布《2022年中国主要城市住房空置率调查报告》显示，28个大中城市平均住房空置率为12%，相对处于较高区间。具体到调研城市，南昌、廊坊、佛山住房空置率排前三位，均在15%以上，而深圳、北京、上海空置率最低，均在7%以下。（澎湃新闻）

全国共有产权房已落地20余城

据不完全统计，目前已有北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、西安、南京、宁波、兰州、东莞、淮安、黄石、珠海、茂名等20余城出台共有产权房相关政策，或就相关政策公开征求意见。业内人士表示，共有产权房主要指具备保障属性的政策性住房，其本质是要降低购房者的购房成本。（21世纪经济报道）

力促保交楼！多地出台新规强化预售资金监管

近期，湖南长沙、广东东莞等多地出台商品房预售资金监管新规，要求将购房款直接存入监管账户，保证资金“留在项目”，优先用于项目建设，保障房地产项目竣工交付。所谓商品房预售资金监管，是指由房地产行政主管部门会同银行，对商品房预售资金实施第三方监管，房地产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户。（证券时报）

城市与调控

暂定100亿！郑州出台房地产纾困基金设立运作方案

郑州近日出台房地产纾困基金设立运作方案，暂定规模100亿元，通过盘活资金专项用于危困房企问题楼盘项目，解决部分社会关注的停工停按揭月供问题，稳经济，促发展。记者获悉，《郑州市房地产纾困基金设立运作方案》已由郑州市人民政府办公厅印发至各开发区管委会，各区县（市）人民政府及各部门、各有关单位。（大河报）

河南：明年起全面推行新建商品房“交房即交证”

近日，河南省自然资源厅、省发展改革委等13个部门联合印发《关于全面推行新建商品房“交房即交证”的实施意见》，要求自2023年1月1日起，全省所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面实施“交房即交证”。（每日经济新闻）

广东：今年已基本建成保障性租赁住房7093套

2022年，广东省计划新开工棚户区改造房6408套，新筹建公租房1.57万套、保障性租赁住房29.51万套、共有产权住房2.06万套。截至目前，基本建成棚户区改造房4165套，公租房6242套，保障性租赁住房7093套，共有产权住房4571套，实施发放租赁补贴近4.68万户。（中国房地产网）

公司与项目

中国华融签约阳光集团 纾困阳光城

近日，中国华融与阳光龙净集团有限公司签署《纾困重组框架协议》，并召开纾困战略合作会议。中国华融总裁助理高敢表示，中国华融将充分发挥自身在问题企业纾困和不良资产盘活业务领域的丰富经验，助力阳光集团纾困化险、浴火重生。阳光集团董事局主席林腾蛟表示，此次合作将为阳光集团的未来发展增添更强大的动力与信心。（中国华融）

中国奥园：逾200亿元债务获展期 近九成项目按计划进行

8月5日晚，中国奥园发布公告透露，截至7月底，旗下全国近九成地产项目按计划及进度进行，公司将继续保障竣工品质交付。截至公告日，集团已与境内多家金融机构订立延长逾200亿元本金债务，其他未到期债务融资相关展期也在磋商及合同审核阶段。（中国房地产网）

华夏幸福：已签约债务重组金额累计1196.7亿元

截至2022年7月31日，华夏幸福《债务重组计划》中金融债务已签约实现债务重组的金额累计为1196.7亿元，相应减免债务利息、豁免罚息金额共计106.67亿元。另外，公司根据债务重组相关工作的推进情况，对已签署《债务重组协议》中适用“兑、抵、接”清偿方式的相关债权人已启动两批现金兑付安排，合计将兑付金额为19.16亿元。（房讯网）

按时兑付2亿美元债 新城控股年内已无到期美元债

针对新城控股旗下一笔于2022年8月8日到期的2亿规模美元债，公司已于8月4日将待偿付本息汇至信托人指定账户，并将于8月8日按时兑付。据悉，新城控股2022年累计偿付3笔、总计7亿美元债，该笔美元债兑付完成，意味着新城控股顺利清偿2022年全部美元债，年内已无到期美元债。（每日经济新闻）

花样年：下半年超过13000户将陆续交付

7月花样年债务重组有序推进，与投资人粤民投、主要美元债权人就债务重组的各种可行方案、增量资金提供等内容进行了细致讨论，取得有效进展。公司运营持续转好，桂林麓湖国际H2期与青岛碧云湾2.1期分别实现到访交付率满意度100%、92%，下半年超过13000户将陆续交付。（花样年集团）

投资与交易

绿地控股：子公司向公司两位股东分别借款15亿元

绿地控股8月7日公告，经公司第十届董事会第四次会议审议通过，公司全资子公司绿地控股集团有限公司拟向公司股东上海地产(集团)有限公司、上海城投(集团)有限公司分别借款15亿元，借款期限为二年，借款年利率为6%。借款将以委托贷款方式发放，并由公司提供连带责任保证担保。（界面新闻）

25.2亿！上海君康金融广场拟挂牌出售

近日，据法拍网披露，位于上海市浦东新区后滩耀元路39弄的君康金融广场项目即将于2022年08月22日10:00:00起拍，起拍价为人民币25.2亿元，评估价31.15亿元。资料显示，该项目占地面积为9000平米，总栋数有5栋。（地产资管界）

房企与业绩

富力地产2021年亏损163.53亿元 同比由盈转亏

8月7日晚间，富力地产发布了截至2021年12月31日止的经审核综合年度业绩公告。公告显示，富力地产2021年度亏损163.53亿元，去年同期则为盈利91.46亿元，同比由盈转亏；取得营业额762.3亿元，同比减少11.25%；公司所有者应占亏损164.69亿元，上年同期则盈利90.05亿元；每股亏损约4.39元。（北京商报）

中国奥园：1-7月签约2432.21亿元，同比减少25.7%

2022年7月，保利发展实现签约面积206.88万平方米，同比减少33.86%；实现签约金额330.01亿元，同比减少21.72%。2022年1-7月，公司实现签约面积1514.19万平方米，同比减少23.68%；实现签约金额2432.21亿元，同比减少25.70%。（房讯网）

融创中国：前7个月合同销售1238.5亿元

2022年7月，融创中国实现合同销售金额约人民币110.3亿元，合同销售面积约88.4万平方米，合同销售均价约人民币12480元/平方米。截至2022年7月底，集团累计实现合同销售金额约人民币1238.5亿元，累计合同销售面积约940.5万平方米，合同销售均价约人民币13170元/平方米。（房讯网）

雅居乐：前7个月预售金额合计444.5亿元

截至2022年7月31日止七个月，雅居乐连同合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为人民币444.5亿元，对应建筑面积为347.7万平方米，平均价为每平方米人民币12786元。（房讯网）